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广州远见地产：扎根广州，我更懂你

时间：2017-04-13 14:56:47 来源：中国新闻热线浏览次数：我来说两句() 字号：TT

|ASK|

有人问小编

近来为什么那么多人执着于睇楼

租来的房子，

不是一样也可以住得很好吗?

|ANSWER|

我承认是，那肯定是

而且无论在哪个地方生活

都应该让生活认真

这和买还是租没有直接关系

租和买也并不矛盾

“一号误区为什么要做房奴”

我一辈子租房就好

小编身边买了房的人，基本都后悔，后悔当时没有买大点、买好点、买多点。当然，过去八年是中国房地产迅猛发展的五年，以及不后悔的前提是投资准确，不是瞎买。反正前几年无论谁买了广州市中心的住宅，可能自己的工资所得都远远赶不上不动产的增值幅度。除了供求关系，通货膨胀也是一个重要因素。

| 作天作地之前 |

心灵鸡汤常说“不要让房子拴住你的梦想”。我们必须承认，一开始买房的时候日子是难过的，如果问亲戚朋友借了钱那精神压力更是巨大的，但何不换个角度看，年轻的时候不逼自己，难道等到精神和身体都大不如从前才来和生存搏斗。

小编的一个多年朋友，几年前辞职去周游列国前买了房子，苦苦攒出首付十几万，以租养供，等她回国后，就把房子收回来做airbnb，每天晒和各国房客的自拍，其乐无穷，房子价格翻了两倍。难道买房和理想冲突吗?一点都不啊，别净看人潇洒走天涯，却不知道人家早就把后手安排好了。

|买房子，不要想着住一辈子|

你以为是做房奴，其实你是在布局，实现自己的资产储备。举个例子，古代的读书人中举了，回乡第一件事就是买田买地。现在还买不起房子没关系，但至少要有这样的心理准备，生活的骰子不会一直摇出你想要的点数，太多的偶然事件会将我们的计划打得灰飞烟灭。就算买下房子，你可能会因各种原因尝试搬家，那么这时候，你曾经买下的房子就成为你的资产储备，买一卖一或者用租金重新租赁，都是一种斡旋。

“二号误区房价泡沫虚高”

我要等到楼市拐点才出手

小编觉得

只有两种人可以不买房

|第一种|

特别能赚钱的，年入数百万以上，他们已经远远跑赢了通货膨胀，如果加上适当的理财投资和资产分配，完全可以租在高尚小区过滋润的生活，小编就认识这么几个朋友，每月两万块租着市售两千万的豪宅，多爽。正在创业或者已经实现资产储备的人(比如在老家有很多产业)，也可以不用急着买房。

|第二种|

另外一种人是穷命人，没首付也不愿意承担贷款的压力，看到论坛的楼市唱空言论就抚掌称好，言必称楼市拐点必到，讲真如果到了那么一天，你的现金是否已经蒸发，你的饭碗是否还完好，也还是一个未知数。(北上深的高房价是否已经到天花板?你们怎么看?但广州的房价相比之下一直都是小矮子，广州白领们也被认为是最幸福的打工仔)

不要问自己为什么这么贵，

问问自己为什么配不上拥有。

然后仔细想想前程。

“三号误区眼高手低”

要买十全十美的房子

| too naive |

地段好、环境好、学位好

楼龄新、物管到位、配套齐全

邻里和睦、社区高尚、停车方便

……

这样的房子，有!就是贵!

珠江新城江边那几栋，

价格每平方都在十万元以上。

广州远见地产：扎根广州，我更懂你

“四号误区狭隘理解地段的含义”

越黄金越好吗

| 买房就是买地段 |

这句李嘉诚的名言流传广阔，很多人也就自觉把地段作为了衡量房子是否能买的最重要标准。这当然是没错的，可住宅的地段更应该用发展的眼光去看。你想一来就住在黄金商圈之中，你要么选择豪宅盘，要么选择商住混合的二手楼。商住混用的结果就是公用设施老化严重，人员复杂，对于有孩子的住家来说，这是个考验。

就算同是珠江新城，几百米内就有蓝天广场和保利香槟，前者只有后者的一半价格，可见地段和学位只是住宅价格的一部分因素，房子状况、物业管理、住客素质同样重要，我们中国人常常会把这些概括为“风水”。十几年前，小编去拜访住在工业大道、南洲的亲戚，那个区域在我眼里就是城乡结合部+泥头车，直到最近我重新看楼，才发现那边已经发展迅速，更有光大花园、罗马家园等所谓风水名盘，价格比天河区一些盘还贵。

房子的风水，包括的就是格局、采光、朝向、外部环境等等，房子给你带来的社交圈层也是风水的一部分。人归根到底是社会性的动物，社交需求和自我认知始终是幸福感的决定性因素。所以，地段这个东西，并不像想象中那么固化。

| 很多人担心 |

哎呀现在是不是买楼的时间呀，会不会做接盘侠啊?一直持币观望观望，最后发现原本看上的楼现在已经买不起了。十几年来，类似的故事一直在重复上演。

中国的楼价就像一列前进的火车，

直线的时候速度很快，

弯道的地方会稍微慢点。

如果你不跳上车，

就会被逐渐甩离。

至于列车终点是不是彻底崩盘，

我不是半仙，我不知道。

至少目前在广州，

能上车的都是笑的。